Temporada de verão: confira dicas para alugar imóvel

Alugar um imóvel para passar a próxima temporada de verão exige antecipação e planejamento. Entretanto, os cuidados não param por aí, principalmente pelo fato de o locatário, em geral, fechar o contrato pela internet, ou seja, longe do lugar onde pretende passar momentos agradáveis na estação mais quente do ano. E, para evitar transtornos, os órgãos de defesa dos direitos do consumidor dão algumas dicas fáceis de seguir, antes de alugar o imóvel. A primeira delas é que a procura deve ser feita a partir de novembro, a fim de se evitar os preços abusivos. Ou seja, com a aproximação do mês de dezembro, os aluguéis com esse fim têm acréscimo de 50%. Outra vantagem de procurar imóvel com antecedência é a questão da disponibilidade. Os locatários têm mais opções, porque a oferta é maior e a possibilidade de conseguir o local ideal também aumenta. Os órgãos de defesa do consumidor informam que muitos locadores solicitam pagamento antecipado. Tal prática, atestam, é legal. Ou seja, é muito comum que o proprietário do imóvel peça entre 30% e 50% do valor adiantado e o restante no momento da ocupação do imóvel. Outra recomendação: tomar cuidado para não alugar uma casa ou apartamento que não existe. Este risco é maior pela internet, onde às vezes há fotos da residência, mas com preço relativamente baixo. Nesse caso, o falsário exige pagamento por depósito bancário. A recomendação é que se feche o contrato com um corretor que resida na cidade onde se pretende alugar o imóvel. Outra preocupação diz respeito à importância de fechar um contrato de locação a fim de garantir os direitos do locatário. No documento, devem constar as datas de entrada e saída do inquilino, valor e forma de pagamento e mesmo o número de pessoas que vão ficar no local. Listar o mobiliário e aparelhos eletroeletrônicos disponibilizados também é uma forma de assegurar tranqüilidade. Portanto, ao entrar no imóvel já decorado, confira a lista com tudo o que tem lá dentro.