Cuidados na hora de comprar a casa própria

Antes da compra da tão sonhada casa própria muitos detalhes devem ser observados, segundo alerta do Departamento de Informação, Defesa e Orientação ao Consumidor (Cidoc). É imprescindível a solicitação ao vendedor de uma certidão vintenária, com negativa de ônus e alienação atualizada, emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis, para saber se o imóvel não está hipotecado ou faz parte de uma herança. No caso de apartamentos deve-se pedir ao proprietário uma declaração negativa de débitos relativa ao condomínio, além de certidão negativa de débito de IPTU, fornecida pela Prefeitura. Outro cuidado é certificar-se de que o imóvel não está atrelado a financiamento por meio de agente financeiro e, em caso positivo, se há pendências e quais as condições de transferência do contrato. Também é preciso verificar se há ações na Justiça, propostas contra o proprietário, que comprometam o bem. O coordenador do Cidoc, João Vieira, ressalta ainda que é importante verificar se a compra não vai onerar o orçamento familiar e analisar bem o contrato.