Concluída a pintura externa do primeiro prédio do Parque Palafitas, em Santos

Ganhou os tons ‘água mineral’ (azul-claro), ‘papel picado’ (bege-escuro), ‘amor sem fim’ (bege-claro) e 'branco-neve' o primeiro prédio do Parque Palafitas com pintura externa finalizada, serviço concluído na quarta-feira (15). Nesse imóvel, identificado como Térreo + 1 A, foram utilizadas tintas de textura acrílica, mais duráveis por oferecer maior resistência a fatores climáticos, além de conferir um visual moderno.

Nesta sexta (17), começou a pintura externa, nos tons ‘início de verão’ (laranja-claro) e ‘papel picado’, do segundo prédio, com térreo e três andares, construído em laje apoiada no solo (Térreo + 3) com 16 apartamentos.

O ‘papel picado’ também acompanha o tom ‘limonada’ (verde-claro) da pintura do prédio Térreo + 2, também em laje sobre a terra, com 12 habitações. Os prédios também terão detalhes nos tons ‘amor sem fim’ e ‘branco-neve’.

PRIMEIRO

O prédio Térreo + 1 A é o primeiro imóvel a ser construído no projeto-piloto de urbanização desenvolvido pela Prefeitura, em um dos maiores empreendimentos do País voltado à revitalização de uma comunidade.

Em uma área de quatro mil metros quadrados no Dique da Vila Gilda, o Parque Palafitas contará quatro conjuntos de apartamentos com 44 unidades e dois de casas, cada um com oito residências térreas, totalizando 60 habitações.

São construções com soluções rápidas e sustentáveis, infraestrutura completa, lazer e comércio, que envolvem também a regeneração do mangue.

PRÉDIO 1 A

Com térreo e um andar, a edificação Térreo + 1 A, que ocupa laje de 674m² sobre o mangue, onde ficará também o imóvel da associação de moradores, contará com quatro apartamentos por pavimento, totalizando oito unidades habitacionais.

Também já estão finalizados os serviços de hidráulica e elétrica. Agora, será executado o forro de drywall, isto é, gesso acartonado, no teto e paredes.

TÉRREO + 3

Serviços de hidráulica, elétrica, forro e paredes com drywall também foram concluídos no prédio Térreo + 3, com 260m² e 16 apartamentos. O revestimento cerâmico do piso todo e das paredes da cozinha já estão prontos.

Simultaneamente, todo o drywall está recebendo fundo preparador (selador), que antecede a aplicação do reboco (massa) de gesso para então finalizar o trabalho com a pintura com tinta acrílica.

MAIS DOIS PRÉDIOS

No prédio identificado por Térreo + 2 (260m²), construído em laje sobre terra, terminaram os serviços de hidráulica e elétrica. A fase, agora, é de execução do drywall no teto e paredes dos 12 apartamentos. Externamente, ele terá os tons ‘limonada’ (verde-claro), ‘papel picado’ (bege-escuro), ‘amor sem fim’ (bege-claro) e ‘branco-neve’. 

Já no imóvel denominado Térreo + 1 B (244m²), com oito habitações construídas em laje sobre o mangue, foi finalizada a montagem do telhado com telhas em fibrocimento, material de cobertura feito de cimento reforçado com fibras sintéticas. Na sequência, serviços de hidráulica, elétrica e drywall. Pintura externa nos tons ‘água mineral’ (azul-claro), ‘papel picado’ (bege-escuro), ‘amor sem fim’ (bege-claro) e ‘branco-neve’.

CASAS

O conjunto de casas identificado como Térreas A está na etapa final de finalização do telhado do segundo bloco - o primeiro já está coberto e recebendo serviços de elétrica.

O conjunto de casas Térreas B conta com telhado e as instalações elétricas e hidráulicas concluídas. A pintura externa está sendo finalizada e, internamente, ainda receberá drywall.

Os dois conjuntos, a serem pintados externamente nos tons ‘água mineral’ (azul-claro), ‘amor sem fim’ (bege-claro), ‘cocada’ (marrom-claro) e ‘branco-neve’, foram construídos em lajes suspensas sobre a maré, com 521m² e 595m², respectivamente, e abrigarão dois blocos de casas, cada um com oito residências térreas (16 unidades ao todo). 

Quatro casas do Térreas A serão destinadas a pessoas com deficiência (PcD) e terão os tons ‘limonada’ (verde-claro), ‘amor sem fim’ (bege-claro), ‘cocada’ (marron-claro) e ‘branco-neve’ nas paredes externas.

PROJETO 

A revitalização utiliza a metodologia de estaqueamento com laje, aplicada em outros países e semelhante à empregada na construção de terminais portuários.

As sete lajes de apoio foram concretadas sobre 212 estacas com blocos de fundação, fincadas a uma profundidade entre 30 e 35 metros. Foram executadas com vigas em concreto armado moldadas no local e lajes pré-moldadas, seguindo-se camada de consolidação com tela soldada e outra de concreto usinado.

INFRAESTRUTURA

Toda a base das construções da etapa de infraestrutura está pronta e a empreiteira TMK Engenharia S.A. já assentou 80% do guarda-corpo externo com peças de cobogó- considerado um ícone da arquitetura brasileira, é um elemento vazado, usado para permitir a ventilação e a entrada de luz natural, ao mesmo tempo em que cria divisórias de ambientes, guarda-corpos e efeitos decorativos de luz e sombra. 

Outra parte do guarda-corpo será em estrutura metálica. O entorno da área das lajes de apoio suspensas contará com um guarda-corpo de 205m de extensão.

A empreiteira também está construindo as caixas hidráulicas entre os prédios – uma destinada à água de sabão (o líquido usado segue direto para o ramal de captação assentado na rua), outra para a água de esgoto (líquido usado e que contém também gordura) e a terceira, para a coleta da água pluvial (chuva).

Já o bloco comercial ocupa a terceira laje construída sobre o solo, com 600m², e contará com duas edificações em formato de ‘L’. Os pilares, vigas e a laje de cobertura já estão prontos.  

Ainda será instalado um píer flutuante, integrado por dois módulos de 12m por 3m, para utilização de passageiros de embarcações, nos moldes do existente na Ponte Edgard Perdigão, na Ponta da Praia.

HABITAÇÕES

Cada apartamento do Parque Palafitas terá 41,69m² de área privativa, com sala (16,02m²), dois quartos (7,51m² e 9m²), cozinha conjugada com lavanderia (6,08m²), banheiro (2,31m²) e área de circulação (0,76m²).

Já as 16 casas terão, cada uma, 48,06m² de área construída e testada de 5,75m², dotadas de sala de estar e jantar integrados (10,69m²), cozinha (5,34m²), área de serviço (3,02m²), dois quartos (8,28m² e 8,05m²), banheiro (2,88m²) e varanda dos fundos (3,88m²). As habitações terão piso e paredes de painéis de madeira laminada.

As edificações gerais de apoio, institucionais e comerciais ocuparão 309 m². Serão construídos dois prédios comerciais, um com quatro salas e o outro, com três, e a associação de moradores terá espaço próprio.

Na área, foram removidas apenas as habitações mais vulneráveis junto à água para permitir a regeneração do mangue e criar espaços de lazer, chamados de respiros.

INVESTIMENTO

As obras de fundações e superestrutura estão a cargo da empreiteira TMK Engenharia S.A., vencedora da licitação pública, com investimento de R$ 16.586.364,04, sendo R$ 12.309.200,92 do Governo do Estado e o restante, do orçamento municipal.  

Já a construção das 60 unidades habitacionais em estrutura modular está orçada em R$ 12.680.000,00, sendo R$ 9.353.799,08, do Governo do Estado e o restante, da Prefeitura. Essa etapa está sob responsabilidade da Tecverde Engenharia S.A. 

Esta iniciativa contempla os itens 9, 10 e 11 dos Objetivos do Desenvolvimento Sustentável da ONU: Indústria, Inovação e Infraestrutura; Redução das Desigualdades, e Cidades e Comunidades Sustentáveis. Conheça os outros artigos dos ODS

Fotos: Doug Fernandes, Henrique Teixeira e divulgação