Prefeitura analisa 170 projetos de obras particulares para a Zona Noroeste

Um total de 11 edifícios de apartamentos estão aprovados e licenciados para construção na Zona Noroeste. Outros seis já foram erguidos e têm autorização para moradia, a Carta de Habite-se. Além disso, estão em processo de análise na Prefeitura cerca de 170 projetos de obras particulares. 

Os dados são da Secretaria de Infraestrutura e Edificações (Siedi) e demonstram o potencial de desenvolvimento da região.

Composta por 16 bairros, a Zona Noroeste tem 12,3 km² e 83.095 habitantes, segundo o Censo IBGE 2010. Em quatro anos, a Secretaria de Finanças (Sefin) contabilizou o lançamento de 734 novos carnês de IPTU para a região (32 em 2011; 547 em 2012; 46 em 2013; 57 em 2014; e 52 em 2015).

Futuro

E esses números devem crescer nos próximos anos devido aos projetos de mobilidade em andamento, como a construção do túnel entre Santos e São Vicente e as obras da entrada da Cidade. Indiretamente esses projetos devem estimular a construção civil, pois vão tornar esta região ainda mais atrativa.

No âmbito da legislação urbanística, as propostas contidas no Projeto de Lei Complementar da nova Lei de Uso e Ocupação do Solo da Área Insular, em análise no Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano (CMDU), também devem estimular novos empreendimentos.

Elas buscam promover a criação de empregos na região e impedir que seu desenvolvimento resulte na expulsão da população. "Para tanto, a proposta estimula a produção de empreendimentos habitacionais mais acessíveis do ponto de vista econômico", esclarece o arquiteto José Marques Carriço, da Secretaria de Desenvolvimento Urbano (Sedurb).

Lançamentos IPTU por bairros

2011

São Jorge - 13
São Manoel - 1

Total - 32

2012

Alemoa - 2
Areia Branca - 525
Bom Retiro - 9
Caneleira - 1
Santa Maria - 4
São Jorge - 4
São Manoel - 2

Total - 547

2013

Alemoa - 1
Bom Retiro - 13
Castelo - 4
Saboó - 8
Santa Maria - 5
São Jorge - 15

Total - 46

2014

Bom Retiro - 20
Castelo - 3
Morro Saboó - 1
Radio Clube - 6
Santa Maria - 7
São Jorge - 17
São Manoel - 3

Total - 57

2015

Areia Branca - 2
Bom Retiro - 27
Castelo - 6
Porto Alemoa - 1
Radio Clube - 1
São Jorge - 11
São Manoel - 4

Total - 52

Foto: Doug Fernandes